¿Una casa en seco es una prefabricada?
No. Te explicamos qué se suele llamar prefabricada, qué es construir en seco y qué conviene comparar antes de decidir.
Una casa en seco no es una casa prefabricada
No. Se le suele decir prefabricada a la casa de catálogo: un modelo fijo que se elige de una lista y se vende armado o en partes para montar en el lote. Construir en seco es una forma de construir, con panel SIP o con contenedor marítimo, sin levantar muros de ladrillo y mezcla. En Viviendas Cóndor la casa se proyecta para tu lote, la construye nuestro propio equipo y te pasamos un presupuesto por escrito de la casa terminada. Es una casa para toda la vida, con todos los servicios.
- A medidaCada proyecto se adapta a tu lote y a lo que necesitás
- Equipo propioDiseñamos y construimos de principio a fin
- Por escritoPresupuesto de la casa terminada, con todo incluido
Qué se suele llamar casa prefabricada
Cuando alguien busca casas prefabricadas en Mendoza, casi siempre está pensando en una casa de catálogo: un modelo que se elige de una lista, con medidas y distribución ya definidas, que se vende armado o en partes para montar en el lote. Hay de muchos tipos y calidades, y lo que incluye cada una depende de quién la vende.
Por eso «prefabricada» no dice mucho por sí sola. Lo que importa es qué te entregan, cómo está hecha y qué incluye el precio.
Qué es construir en seco
Construir en seco es levantar la casa con un sistema que se monta, en lugar de muros de ladrillo y mezcla. Nosotros construimos con dos:
- Panel SIP. Dos placas de OSB con un núcleo aislante en el medio. Con esos paneles armamos las paredes y el techo en tu lote, sobre una platea de hormigón, y después la casa se reviste y se termina como cualquier otra.
- Contenedor marítimo. Contenedores de acero, los que viajan en los barcos, que cortamos, aislamos y terminamos en nuestro taller. La casa llega terminada a tu lote y la grúa la apoya sobre sus bases.
En los dos casos, la casa se proyecta para tu lote y la construye nuestro equipo de principio a fin.
Las diferencias, una por una
| Casa de catálogo | Construcción en seco con Viviendas Cóndor | |
|---|---|---|
| Proyecto | Un modelo fijo de la lista | Se adapta a tu lote y a lo que necesitás |
| Qué comprás | La casa o sus partes; montaje, bases e instalaciones según quién la venda | La casa terminada, llave en mano: todo completo, nada por hacerle |
| Estructura | Según el sistema de cada fabricante | Panel SIP con cálculo estructural, anclado a la platea; o contenedor marítimo de acero, sismorresistente, anclado a sus bases |
| Durabilidad | Según los materiales: pedí la ficha técnica y la garantía por escrito | Casa para toda la vida; en panel SIP, 36 meses de garantía por escrito |
| Aprobación | Preguntá cómo se aprueba en tu municipio | Panel SIP con CAT nacional; qué pide tu municipio lo vemos con la ubicación del lote |
| Presupuesto | Fijate si incluye bases, traslado, instalaciones y terminaciones | Por escrito, de la casa terminada; solo cambia si pedís cambios |
¿Qué diferencia hay en durabilidad?
Depende de cómo está hecha cada casa, no del nombre que se le ponga. Una casa de panel SIP bien hecha está pensada para toda la vida, igual que una de ladrillo: lo que define cuánto dura es que el panel quede protegido del agua y que lo arme gente que sabe. Una casa contenedor es una estructura de acero pensada para toda la vida, con poco mantenimiento.
Si estás mirando una casa de catálogo, pedí la ficha técnica de los materiales, el cálculo estructural y la garantía por escrito, y compará con lo que te muestre cada constructora.
Qué dice la Ley 5547
Cuando se busca este tema en Mendoza aparece la Ley provincial 5547.
[DATO: qué dice la Ley 5547 de Mendoza y si alcanza a la construcción en seco de Viviendas Cóndor → Juan, con el texto vigente de la ley]
Cómo comparar presupuestos antes de decidir
Sea cual sea el sistema, pedí que cada presupuesto diga por escrito:
- Qué incluye: platea o bases, estructura, instalaciones, aberturas, terminaciones y mano de obra.
- Si el flete o el traslado hasta tu lote están adentro o van aparte.
- Quién arma la casa y si podés ver una obra en curso antes de firmar.
- Qué puede hacer cambiar el precio. En el nuestro, solo lo que vos pidas cambiar.
- El plazo y desde cuándo se cuenta. En panel SIP, obra gris desde 45 días y llave en mano en 2 a 3 meses, desde la platea.
Así comparás casa terminada contra casa terminada.
Contanos tu proyecto. Te decimos qué sistema conviene.
Son unas preguntas rápidas, una por pantalla. Si no sabés qué sistema elegir, marcá «Quiero que me recomienden».
- Completás la consulta en un minuto
- Te escribimos por WhatsApp
- Coordinamos la visita a tu lote
Preguntas frecuentes: casa prefabricada o construcción en seco
¿Te quedó otra duda? Escribinos por WhatsApp.
Preguntanos por WhatsApp¿Una casa de panel SIP es una casa prefabricada?
No. Es una casa con estructura para toda la vida, proyectada para tu lote y armada por nuestro equipo sobre una platea de hormigón, con cálculo estructural. Por dentro y por fuera se termina como cualquier casa, con todos los servicios.
Si el contenedor se arma en un taller, ¿no es una prefabricada?
No. Que el trabajo se haga en nuestro taller no la convierte en una casa de catálogo: cada proyecto se adapta a tu terreno y a lo que necesitás, desde un dormi chico hasta una casa de varios módulos. Es un contenedor marítimo de acero que transformamos en casa, no un módulo liviano.
¿Una casa en seco dura menos que una de ladrillo?
No tiene por qué. Una casa de panel SIP bien hecha está pensada para toda la vida, igual que una de ladrillo, si el panel queda protegido del agua y lo arma gente que sabe. Una casa contenedor es una estructura de acero pensada para toda la vida, con poco mantenimiento.
¿Una casa en seco se puede aprobar en la municipalidad?
El panel SIP tiene CAT nacional, que es lo que permite aprobarlo en los municipios. Para contenedor y para panel, qué hace falta en tu municipio lo vemos con la ubicación del lote.
¿Qué tengo que pedir para comparar dos presupuestos?
Que digan por escrito qué incluyen: bases o platea, estructura, instalaciones, aberturas, terminaciones, mano de obra y traslado. Si uno es de la casa terminada y el otro solo de las partes, no estás comparando lo mismo.
Seguí averiguando antes de decidir
